买房怎么挑小区？小区配套不容忽视！

来源：吉屋综合整理发布时间：2018-04-28 14:48:09

买房除了考虑地段外，小区的配套也是购房者要核心考虑的对象。因为小区配套是否足够完善、配套质量是否能达到高标准，都关系着购房者住进去之后的舒适度。小编总结了考察小区配套时要注意的问题！

一、一般情况下人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。

二、小区内交通情况

小区内部交通主要是看人和车的分流情况，包括人车分流和人车混流。

1、人车分流

人车分流是指汽车在小区外可以直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。

2、人车混行

如字面意思所示，人行道、非机动车道、机动车道没有分隔措施的道路，行人和车辆可以同时在小车内出现。人车混行的小区要考察小区的交通流畅程度，是否留够了汽车的泊位、停车位的位置是否合理等。

三、小区绿地率

绿地率是考察小区卫生环境的一项重要指标，是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。根据有关规定，新建居住区的绿地率不应低于30％。

四、小区布局规划

小区内部布局规划要合理，条形住宅长轴外墙之间应保持一定距离，即保持一定的日照间距，使每户都能获得规定的日照时间和日照质量。

五、公建配套

公建配套也是考察小区配套的重要一点，包括小区的自建*、商超、生活体育建材设施等。小区如果自建有*，自然要比在外面上学的好，不然无论如何也要担忧孩子，还得专门配备家庭成员接孩子上下学。而小商超离家近的话，如果晚上需要买一些生活用品，到楼下就能买到，这时就能真正体会到便利性了。